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Monestier (07690)

Ferme 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.04 m²

325 m²

165 150 €

Réf VM69604

Venez découvrir ce tènement immobilier de 270 m² nichée au c?ur de Monestier (07690), une véritable pépite. Cette demeure, exposée plein sud, offre une vue panoramique à couper le souffle. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, ainsi que 2 WC séparés. La cuisine aménagée et indépendante, donne accès au séjour ainsi qu?au jardin d?environ 325 m² En bon état général, cette maison nécessite tout de même des travaux de rénovations. Elle dispose d'une toiture en tuiles terre cuite en bonne état. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'un terrain de 325 m², parfait pour accueillir un jardin fleuri ou un espace de jeux pour les enfants. À noter qu?une grange d?environ 150 m² attenante à cette propriété n?attend plus qu?à être réaménagée suivant vos envies. Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est à 5 minutes en voiture du premier arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un magasin d'alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez GTI Immobilier ANNONAY dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,04 m²
terrain 325 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 165 150 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

ANNONAY

09 73 31 48 18

annonay@gti-immobilier.fr

5 avenue de la Gare 07100 Annonay

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