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Riotord (43220)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

14230 m²

275 000 €

Réf VM16598

Maison de caractère en pierre ? 275 000 € ? Riotord Située dans un hameau calme (non isolé) à 8 km de Riotord, cette propriété de charme d?environ 190 m² habitables séduira les amateurs d?authenticité et de belles pierres. Elle offre un cadre de vie chaleureux, mêlant volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère raffinée. La maison s?ouvre sur une vaste pièce de vie en pierre apparente, agrémentée d?une cheminée et d?une belle hauteur sous plafond avec poutres en bois. L?ensemble crée une ambiance unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère où l?on ressent immédiatement le charme de l?ancien. Gros ?uvre en excellent état, eau de ville et eau de source (forage récent avec cuve de récupération ). Chauffage bois et électrique. Assainissement individuel CONFORME . Une véranda lumineuse prolonge l?espace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. Un extérieur à l?abri des regards: Le jardin, soigneusement aménagé et totalement préservé des vis-à-vis, constitue un véritable lieu de détente. Un garage d?environ 42m2, une cave ainsi qu?un abri voiture complètent ce bien. La propriété dispose d?une surface totale de terrain d?environ 14 230 m² en partie boisé , dont environ 8 900 m² de prairie avec en bonus un petit ruisseau! Idéal pour un potager, un projet équestre ou simplement profiter d?un environnement naturel remarquable. Entourée de chemins forestiers à deux pas de la forêt , cette maison ravira les passionnés de balades, de calme et d?authenticité. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, inspirant et au plus près de la nature. Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements, n?hésitez pas à contacter Nadege PEYRARD au o6 58 79 86 55.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
terrain 1,42 ha
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dunières

04 71 61 98 34

dunieres@gti-immobilier.fr

18 rue du 8 Mai 43220 Dunières

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