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Fraisses (42490)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

85 000 €

Réf V510062195

Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 67 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur).

Pièce de vie spacieuse : Un grand séjour baigné de lumière de plus de 23 m².

Côté nuit : 2 chambres.

Confort thermique & acoustique : Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 (Fenêtres PVC en double vitrage récent) avec volets roulants éléctriques.

Énergie : Chauffage collectif au gaz.

Une cave privative en sous-sol.

Taxe foncière : 1031 euros

Charges courantes : 174 euros/mois

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
carrez 67 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord
1er étage
5 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

couloir 7.32 m²
WC 1.92 m²
cuisine 6.59 m²
buanderie 1.58 m²
salon/sejour 23.21 m²
chambre 10.42 m²
chambre 9.65 m²
Salle d'eau 2.8 m²
placard 0.7 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 32-25
Nombre de lots 40
Quote part annuelle des charges 2 789 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 85 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 031 €

Groupe GTI Firminy

04 77 06 20 20

firminy@gti-immobilier.fr

22 rue Jean Jaurès 42700 Firminy

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