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Fraisses (42490)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51 m²

Balcon

63 000 €

Réf V510063402

Au cœur d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement T2 de 51,31 m² Loi Carrez, situé au niveau bas d'une copropriété recherchée.

Espace extérieur : Un agréable balcon de 3 m² équipé d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours.
Grande capacité de stockage : Une vaste cave privative de 10 m² complète ce bien.
Potentiel d'aménagement : Appartement sain nécessitant simplement un petit rafraîchissement selon vos goûts pour lui redonner tout son éclat.

Chauffage & Eau : Collectifs Fioul
Charges de copropriété : 369,69 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs)
Taxe foncière : 966 euros

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FNZZaYMnY7U

Contactez Emmanuelle au O6 66 O2 4O 72

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
carrez 51,31 m²
séjour 14,98 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1969
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (autre)
exposition Nord
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 10.43 m²
salon/sejour 14.98 m²
chambre 13.57 m²
entrée 4.51 m²
Salle d'eau 4.1 m²
cave 10.2 m²
WC 2.43 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 30 et 33
Nombre de lots 53
Quote part annuelle des charges 2 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 63 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 369 €

Taxe foncière annuelle 966 €

Groupe GTI Firminy

04 77 06 20 20

firminy@gti-immobilier.fr

22 rue Jean Jaurès 42700 Firminy

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