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Auriac-l'Église (15500)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

2
229 m²
1
73 000 €
Réf VM70742
A Auriac l'Eglise (15500): Située sur les hauteurs d'un hameau de la commune, cette maison de village de 91m² habitables offre une très jolie vue sur sur la vallée de la Sianne. Le cadre est calme et très agréable, à quelques minutes de Blesle, village classé parmi les plus beaux de France. Visite virtuelle 3D complète disponible. La partie habitation se compose d'une cuisine / salle à manger de plus de 30m² dans laquelle se trouve un bel insert à bois, d'un séjour surmonté d'une mezzanine, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au sous sol, un garage et un atelier avec une salle d'eau et des WC complètent ce bien. Sur l'arrière, le terrain d'une centaine de m² est pentu, mais une terrasse accessible depuis la mezzanine permet de profiter de cet extérieur privatif et sans vis à vis. Ce bien de caractère situé aux portes du Cantal à moins de 20minutes de l'A75 et de Massiac (toutes commodités) présente toutes les qualités d'une résidence secondaire ou d'une location saisonnière. Le bâti est en bon état, il y peu d'entretien de terrain et les charges sont basses. La mise au normes du système d'assainissement individuel est à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien, prenez contact avec votre agent GTI Immobilier Olivier POMBAR au O6.O8.85.76.59

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91 m²
  • terrain 229 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine aménagée
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 23,2 m²
  • sde 6 m²
  • wc 2,2 m²
  • atelier 15,7 m²
  • garage 23,2 m²
  • sde 6 m²
  • wc 2,2 m²
  • atelier 15,7 m²

Etage 1

  • salon 25 m²
  • cuisine/sam 31 m²
  • salon 25 m²
  • cuisine/sam 31 m²

Etage 2

  • sde/wc 3 m²
  • chambre2 11,7 m²
  • chambre1 10,8 m²
  • palier 1,7 m²
  • mezzanie (0m² carrez) 10 m²
  • sde/wc 3 m²
  • chambre2 11,7 m²
  • chambre1 10,8 m²
  • palier 1,7 m²
  • mezzanie (0m² carrez) 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 73 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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