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+46

Espaly-Saint-Marcel (43000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 132.8 m²

420 m²

Balcon

Réf VM69839

? EN EXCLUSIVITÉ ? Maison mitoyenne 1 côté avec jardin, garage et vue sur la statue de Saint-Joseph Située dans une impasse calme à deux pas du stade Massot, cette maison des années 60, régulièrement rénovée depuis 2013, offre env 133 m² lumineux sur 2 niveaux avec 4 à 5 chambres selon besoins( dont une actuellement aménagée en salle de jeux/bibliothèque) et un salon-séjour ouvert sur cuisine avec accès sur balcon et jardin exposés sud-ouest. Points forts : Terrain clos et aménagé d'env. 420 m² (coin repas, espace détente) avec une source Garage isolé avec accès jardin (porte de service) Une pièce très fonctionnelle regroupant lingerie, chaufferie et cellier Salle de bains avec douche et baignoire d'angle + 2 WC indépendants Combles pour rangement ou aménagement Chauffage gaz, poêle à granulés et climatisation réversible Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, fibre optique À 15 min à pied du centre-ville, écoles proches, hôpital accessible rapidement. Maison très bien entretenue, habitable de suite, avec potentiel d'embellissement personnel. Informations et visites : Christèle GENTES ? 06 58 79 87 26 Visite virtuelle disponible en agence

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132,80 m²
terrain 420 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1967
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
2 niveau(x)
balcon

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 815 €

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