Maison en pierre pleine de caractère, située dans un petit village de la commune de Saint-Didier-sur-Doulon, d'une superficie habitable de 85m².
Visite virtuelle 3D complète disponible.
Au RDC, le séjour ouvert est composé d'un coin kitchenette équipée et salle à manger dallé de très belles pierres, et d'un coin salon démarqué par un revêtement de sol en carrelage effet parquet qui s'intègre très bien au cachet de la pièce. On trouve aussi une arrière cuisine avec un WC. Quant au four à pain, il n'est pas là que pour la déco car en parfait état de marche! L'étage est constitué de deux chambres et d'une jolie salle d'eau.
A l'extérieur, on trouve une petite terrasse sur l'avant. Sur l'arrière, la cour de près de 200m² est dotée de deux puits et d'un appentis de plus de 60m², idéal pour profiter de l'extérieur par tout temps. Un terrain non attenant de plus de 300m² situé juste en face de la maison pourra accueillir un potager et/ou des places de stationnement.
Cette maison a été rénovée en tant que résidence secondaire, avec un grand soucis et de gros efforts déployés pour la préservation et la mise en valeur de son authenticité, mais au détriment des prestations énergétiques. Ce bien est donc idéal en l'état comme lieu de vilégiature, mais des travaux de rénovations énergétiques et de second oeuvre sont à prévoir pour quiconque souhaiterait en faire sa résidence principale (audit énergétique chiffré à 25000€ pour passer sur un DPE en C au lieu du G actuel, avec un coût annuel estimé actuellement entre 1930 et 2650€/an contre 850 à 1250€ après travaux).
Insatallation électrique refaite à neuf, assainissement individuel aux normes, bâti sain, charpente et couverture en bon état, possibilité de fermer l'appentis pour l'aménager (prévisions élec et arrivées/évac eau dans la dalle).
Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez contacter votre négociateur Olivier Pombar
