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Dunières (43220)

Maison 10 pièce(s) 255 m²

1148 m²

Balcon

221 000 €

Réf 4368-copie

À vendre ? Immeuble de caractère avec jardin ? Centre de Dunières - Idéal investisseur : locatif, colocation, résidence senior, projet patrimonial En plein centre du village de Dunière, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en pierre d?avant-guerre offre de nombreuses possibilités d?exploitation. Avec ses éléments de caractère préservés (cheminées d?époque, beaux parquets anciens, grandes ouvertures lumineuses), ce bien séduit par son authenticité et son potentiel de valorisation. Il se compose de : ?Un sous-sol complet avec caves . ?Un rez-de-chaussée : appartement d?environ 90 m² avec terrasse ?Un premier étage un appartement d?environ 85 m² très lumineux. ?Un troisième niveau en plateau brut à aménager (création possible de logements supplémentaires, espaces partagés, etc.). ?Des combles exploitables pour du stockage ou extension. ?La toiture a été revue il y?a 20 ans et la rénovation intérieure date de 1983 . Chaudière fioul et assaini collectif. Un garage et un grand jardin attenant, rare en plein centre, complète l?ensemble : idéal pour un espace détente, un potager collectif ou des aménagements extérieurs pour une résidence services. Opportunité idéale pour : ?Investissement locatif classique ou meublé, ?Projet de colocation, ?Création d?une petite résidence senior ou intergénérationnelle, ?Division en plusieurs lots, ?Valorisation patrimoniale à long terme. Pour visiter contacter Nadege PEYRARD au O6 58 79 86 55

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 255 m²
terrain 1 148 m²
Chauffage autre : autre (autre)
4 niveau(x)
cave
balcon
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 221 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dunières

04 71 61 98 34

dunieres@gti-immobilier.fr

18 rue du 8 Mai 43220 Dunières

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