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Montfaucon-en-Velay (43290)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

512 m²

124 700 €

Réf VM69245

Maison de village composée de trois niveaux d'environ 100m2 au sol chacun. Située en plein centre du village de Montfaucon-en-Velay à deux pas de toutes les commodités. A l'arrière de la maison, le terrain d'environ 500m2 bordé par un petit ruisseau serait un endroit idéal pour accueillir un potager digne de ce nom ou tout simplement un espace de jeux pour les enfants! AU RDC: un immense garage de 80m2 avec portail haut laissant la possibilité de rentrer un camping car ou des utilitaires. Une autre possibilité s'offre également à vous, celle de l'aménager pour y faire un appartement de plein pied avec accès direct sur la rue très recherché à la location. Le premier étage est occupé par l'appartement principal composé d'un grand séjour de 30m2, une chambre, une salle d'eau/wc refaite et une cuisine spacieuse. Le point fort, l'accès à une grande véranda d'environ 26m2 depuis la cuisine qui offre la vue sur la campagne, les bois et le Lizieux en prime! Vous n'aimez pas les vérandas...? rien ne vous empêche de la transformer en une belle terrasse moderne végétalisée...en tous cas l'espace y est, la structure fiable, le calme assuré et la vue dégagée tout cela en restant en plein centre du village! Au deuxième étage, un plateau actuellement composé de trois chambres, une salle de bain/wc et un grenier. Cet étage peut-être relié à l'appartement principal pour former un magnifique duplex, ou encore être aménagé en appartement indépendant moyennant quelques travaux. Bref, pleins de possibilités à un prix attractif en pleine cohérence avec le marché actuel, pour quelqu'un qui saura se projeter! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous avez des questions? Vous voulez visiter? contactez sans plus attendre ALINE VALETTE au 06 58 80 29 79

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 680 € et 6 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
terrain 512 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (autre)
3 niveau(x)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cage d\'escaliers 8 m²
cage d\'escaliers 8 m²
couloir 5.80 m²
chambre 10 m²
chambre 15.48 m²
salle de bain 6.34 m²
chambre 12.46 m²
grenier 18.20 m²
garage 80 m²
hall d\'entrée 17 m²
cuisine 13.28 m²
veranda 26 m²
couloir 10.16 m²
sejour salon 30 m²
placard 0.80 m²
chambre 11.42 m²
salle d\'eau refaite 4 m²
cage d\'escaliers 8 m²
cage d\'escaliers 8 m²
couloir 5.80 m²
chambre 10 m²
chambre 15.48 m²
salle de bain 6.34 m²
chambre 12.46 m²
grenier 18.20 m²
garage 80 m²
hall d\'entrée 17 m²
cuisine 13.28 m²
veranda 26 m²
couloir 10.16 m²
sejour salon 30 m²
placard 0.80 m²
chambre 11.42 m²
salle d\'eau refaite 4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 124 700 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TENCE

04 71 59 81 45

tence@gti-immobilier.fr

6 grand rue 43190 Tence

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