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+27

Saint-Haon (43340)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 151.43 m²

682 m²

Balcon

Réf 15577

Au Sud de la Haute-Loire, à 10mn de la N88 (Landos), IDÉAL SECONDAIRE ou 1er achat, maison année 78 d'env 151m² avec 2 dalles en béton, charpente traditionnelle, génoise avec zinguerie toiture?construction de qualité. Elle est sur 3 niveaux dont combles aménageables, comprenant :un sous sol complet avec un hall d'entrée, un bureau/annexe, une chambre et les dépendances dont un grand garage, espace atelier/chaufferie et lingerie + un WC ? au 1er étage, vous trouverez un dégagement et un couloir avec placards, une cuisine indépendante avec accès sur grand balcon, un séjour/ salon avec également accès sur le balcon, 3 chambres, une salle de bains, et un WC enfin un escalier en béton pour accéder aux combles. Chauffage au fuel, abri de jardin en dur non attenant. A moderniser et prévoir quelques travaux de second ?uvre - Pas de gros ?uvre sauf assainissement : fosse septique à mettre aux normes Bon Potentiel, exposition SUD-OUEST avec vue panoramique, l?ensemble sur env 650 m2 de terrain clos avec portail. A SAISIR !Contact Christèle GENTES 06 58 79 87 26 - Visite virtuelle disponible sur le site de GTI

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 280 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 151,43 m²
terrain 682 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (autre)
3 niveau(x)
balcon

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 651 €

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