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Aiguilhe (43000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 136.4 m²

620 m²

Balcon

Réf 16216

Venez découvrir à AIGUILHE cette MAISON des années 77 d?environ 136 m2 habitable, avec BALCON sur sous sol complet et combles aménageables sur terrain clos et plat avec une vue magnifique sur les monuments historiques Elle est orientée au sud-ouest, bien située , accès facile et secteur calmeAu 1er étage (niveau principal), Elle propose trois chambres et une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine indépendante (possibilité d?ouvrir sur la pièce de vie), un grand salon/salle à manger, dégagement et couloir (trappe d?accès aux combles) enfin un balcon côté pièces de vie avec vue sur le patrimoine Au sous sol : une chambre avec accès sur le jardin, un WC et des pièces à aménager pour gagner en confort, un Hall d?entrée et couloir qui dessert les annexes et un très grand garage Ce bien est équipé d?un chauffage électrique ( convecteurs d?origine) une cheminée avec insert, une VMC avec échangeur, la majorité des fenêtres sont en double vitrage PVC , et le sous sol + les combles sont isolésDes travaux de rénovation sont à prévoir, le gros ?uvre est en bon état, la construction est de qualité Le terrain d?environ 600 m2 est plat et clos , commodités à proximité, 5mn à pied Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre conseillère : Christèle GENTES 06 58 79 87 26Afin de vous rendre compte des volumes et de la configuration des piècesnous vous proposons de découvrir le bien en visite virtuelle depuis votre PC ou Smartphone en immersion totale.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136,40 m²
terrain 620 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1977
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
cave
balcon

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 697 €

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