EN EXCLUSIVITÉ ! A 20mn du PUY EN VELAY, Immeuble en vente sur 5 niveaux, incluant combles et dépendances . Idéal Investisseur ! Opportunité rare pour cet immeuble bien entretenu, comprenant : Deux appartements T3, dont un loué à 290 €/mois. Les deux disposent de cuisines équipées, de fenêtres double vitrage PVC et offrent des volumes optimisés, avec un agencement traversant pour une belle luminosité. Un local commercial libre d'environ 55 m² avec une grande vitrine et une remise à l'arrière. Un garage et une cave complètent cet ensemble.Structure avec dalle, escalier en dur (sol en granito) et charpente traditionnelle. Un logement par palier, idéal pour un investisseur ou particulier souhaitant occuper l'un des appartements tout en générant des revenus locatifs, ou pour un investisseur professionnel recherchant une rentabilité locative optimale avec un immeuble entièrement loué. Prévoir travaux de second oeuvre pour l'amélioration de l'isolation, du chauffage, de l'électricité, ainsi qu'un suivi de la toiture (couverture à reprendre).Potentiel à exploiter avec la remise et le local commercial, qui pourrait également être aménagé en appartement (sous réserve des autorisations admistratives).Consultez les visites virtuelles sur le site de GTI : www.gti-immobilier.frPour tout renseignement et visite, contactez votre conseillère Christèle GENTES au 06 58 79 87 26.
Champagnac-le-Vieux (43440)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²
117 500 €
