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Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 152 m²

1
Balcon
2
76 600 €
Réf 3542-copie
EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de bourg traversante sur 4 niveaux (dont combles), offrant de beaux volumes et une cour intérieure atypique d?environ 40 m² avec ancienne verrière ? idéale pour créer un jardin d?hiver ou un espace détente zen au c?ur de la maison. La cuisine indépendante, située au niveau principal, ouvre directement sur la cour et son espace verdure au charme bucolique. À ce même niveau, une chambre bénéficie également d?un accès direct sur la cour. La maison se compose de : un salon avec cheminée et loggia, une cuisine indépendante avec accès direct sur la cour, 3 chambres (dont une sur le niveau principal avec la salle d'eau), une grande pièce (dégagement avec placard )pouvant servir de bureau, ou espace loisirs un local commercial d?environ 23 m² en rez-de-chaussée (aménageable en partie habitation, avec arrière-boutique et toilettes), une cave voûtée, et un grenier ? Les plus techniques : Électricité refaite, Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann révisée et pièces récemment remplacées, 3 WC, Niveau principal sur dalle béton. Atout supplémentaire : Une cour intérieure située entre la maison et la dépendance d?environ 45 m² en surplomb (idéal atelier, stockage ou stationnement). Travaux de second ?uvre et modernisation à prévoir. Une maison au fort potentiel, avec un extérieur à sublimer. visite virtuelle disponible CONTACT : Christèle GENTES 06 58 79 87 26

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 4 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • grenier, amenageable
  • local commercial, exposition : s 23.0 m²
  • grenier, amenageable
  • local commercial, exposition : s 23.0 m²

Etage 1

  • chambre 13.0 m²
  • salle d\'eau
  • cuisine, donnant sur cour
  • salon, avec balcon, exposition : s 25.0 m²
  • chambre 13.0 m²
  • salle d\'eau
  • cuisine, donnant sur cour
  • salon, avec balcon, exposition : s 25.0 m²

Etage 2

  • chambre, avec balcon, exposition : s 15.0 m²
  • chambre 13.0 m²
  • wc
  • dégagement
  • chambre, avec balcon, exposition : s 15.0 m²
  • chambre 13.0 m²
  • wc
  • dégagement

Financier

Informations financières
Prix de vente 76 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 022 €

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