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Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 174 m²

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1616 m²
Réf 15942
A 20 mn du PUY EN VELAY, au SUD DE LA HAUTE LOIRE, Maison très bien entretenue de plain pied d'env 174 m² (rénovation année 90 et 2000) avec combles dont une partie aménagée comprenant :EN REZ-DE-CHAUSSÉE un hall d?entrée, un séjour ouvert sur un double salon avec un espace cozzy pour se lover au coin du feu, une cuisine récente indépendante entièrement équipée avec accès sur terrasse et cour, une suite parentale rénovée XXL (dressing, salle d?eau avec WC) un bureau, un cellier avec lingerie , une salle de bains avec double vasque, couloir avec placards, deux accès aux combles et accès atelier/garageA L?ÉTAGE :Combles aménagés sous rampants avec une pièce avec dégagement/ escalier qui communique avec une chambre et une autre partie des combles aménageables avec double accès A L?EXTERIEUR : en complément une terrasse côté cuisine et séjour, une cour, un garage avec atelier , une dépendance non attenante (abri bois/jardin)La maison est équipée d?un chauffage électrique, de panneaux photovoltaïques env 20m² qui rapportent jusqu'à 2500 € par an et d?un poêle à bois l'ensemble sur terrain clos et paysagé d'env 1600m² avec 2 accès indépendants et 2 portails ( une entrée côté garage et une entrée côté habitation)Exposition SUD-OUEST avec Vue dégagée et dominante sur la Vallée et les massifs montagneux Habitable de suite, À rafraîchir suivant goût personnel , possibilité d?exploiter le volume et le potentiel très intéressant de la maison suivant besoins (créer et/ou optimiser les pièces différemment)Pour consulter la visite virtuelle de la maison (lien à copier:coller dans votre navigateur) : https://my.matterport.com/show/?m=b4U42kaEHpW Découvrez ce bien en consultant la visite virtuelle et en prenant rendez-vous avec votre conseillère Christèle GENTES 06 58 79 87 26

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 174 m²
  • terrain 1 616 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 108 €

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