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Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 176 m²

2619 m²

Réf 15564

Proche le PUY, au SUD DE LA HAUTE LOIRE, Besoin d'espace et de sérénité ? d'une vue panoramique ? Découvrez cette propriété contemporaine, avec une architecture originale avec des lignes dynamiques, plan très bien étudié avec une distribution des pièces optimisées et fonctionnelles, l'ensemble sublimé par une décoration sobre et raffinée avec des prestations de qualité (Plancher chauffant partout Pompe à chaleur air/eau, aspiration centralisée, en plus du salon : espace détente/cozy à l'étage avec le charme du plafond rampant, bel escalier aérien en bois et métal , un couloir aménagé avec une grande bibliothèque, une salle de bains panoramique, terrasses panoramiques, récupérateur d'eau de 6000l avec un puit, dépendances en sous sol avec de nombreuses pièces....). Vous trouverez au niveau principal (accès de plain pied et accès sur une terrasse panoramique) : 2 garages, un hall d'entrée aménagé avec 2 grands placards, un grand séjour/salon ouvert sur cuisine entièrement équipée avec cellier, un dégagement et couloir aménagé en bibliothèque sur mesure, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : 3 chambres dont une en suite ( salle d'eau et dressing), les 3 chambres ont un accès sur la 2ème terrasse panoramique, (emplacement pour le jacuzzi en période estivale), un dégagement et un espace cozy, une salle de bains panoramique et une salle d'eau.Enfin, au sous-sol env 75m² avec une porte de service pour l'accès sur terrain (vide sanitaire exploité) plusieurs pièces : chaufferie avec point d'eau, cave, cellier, pièce rangement ...)Cette maison est implantée sur un terrain d?environ 2600m2 (voie sans issue) dont une partie dédiée aux arbres fruitiers (récupérateur d 'eau de pluie de 6000l relié à un puits perdu pour arrosage) + un abri de jardin sur la 2ème parcelle de terrain, avec en toile de fond une belle carte postale sur les sucs et le patrimoine du bourg, très bien exposée (S/O) Découvrez toutes les originalités et le potentiel de cette propriété en prenant RDV avec votre conseillère : Christèle GENTES 06 58 79 87 26Afin de vous rendre compte des volumes, de la disposition et du standing de la maison > nous vous proposons de découvrir le bien en visite virtuelle depuis votre PC ou Smartphone en immersion totale.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 176 m²
terrain 2 619 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2011
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
cave

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 344 €

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