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Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 78.5 m²

1090 m²

Réf 16959

EXCLUSIVITÉ ! À 20 minutes du Puy, maison TYPE T3 rez-de-jardin avec véranda sur sous-sol complet + comblesDécouvrez cette charmante maison, située sur le célèbre chemin de randonnée Stevenson, dans un petit lotissement résidentiel très agréable, avec une vue sur la vallée. Construite de manière traditionnelle et bien entretenue, cette maison est prête à être habitée immédiatement.Caractéristiques Principales : Surface Habitable env 80m : Rez-de-jardin avec véranda sur toute la façade sud/est, optimisant l'espace et la luminosité Terrain : Environ 1090 m² de terrain clos et paysagé Cuisine : Cuisine Mobalpa entièrement équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour Séjour/Salon : Grand séjour/salon offrant un espace convivial devant la cheminée Chambres : 2 chambres confortables Salle d'eau : Salle d'eau modernisée avec douche (receveur) Rangements : Dégagement avec placards Sous-sol : Pièce multifonctions, grand garage avec porte motorisée, atelier, lingerie et espace de rangement pour le bois Combles : En partie aménageables en pièce mansardéeÉquipements : Radiateurs électriques à fluide caloporteur Cheminée avec insert Double vitrage PVC à isolation renforcée et Fenêtres oscillo-battantes Volets électriques et volets battants Véranda Avantages : Distribution fluide et optimisée des pièces Niveau principal avec accès de plain-pied Potentiel pour un agencement différent Vue magnifique sur la vallée Environnement paisible et résidentiel Maison bien entretenue avec travaux réguliers d'entretien - quelques travaux d'amélioration peuvent être envisagés pour optimiser davantage le confort et la performance énergétique (bonne isolation d'origine)Découvrez ce bien en consultant la visite virtuelle sur le site de GTI IMMOBILIERPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère :Christèle GENTES - Téléphone : 06 58 79 87 26Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison agréable. À voir absolument !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,50 m²
terrain 1 090 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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