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Loudes (43320)

Ferme 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

1247 m²

107 900 €

Réf EM71231

SECTEUR LOUDES – À seulement 20 minutes du Puy-en-Velay

Dans un hameau calme et agréable, découvrez ce corps de ferme non mitoyen offrant un fort potentiel de rénovation. L'ensemble comprend une partie habitation d'environ 100 m² répartie sur 3 niveaux, déjà partiellement rénovée, ainsi qu'une ancienne écurie et une grange à réhabiliter selon vos projets.

Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont un hangar indépendant idéal pour garage, stockage, atelier ou autre selon vos besoins.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² situé à l'avant et à l'arrière de la propriété, cette ferme profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation de caractère.

Beau potentiel après rénovation complète. Travaux et assainissement à prévoir.

Renseignements et visites :
Christèle GENTES
06 58 79 72 26

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 1 247 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SEPAREE_SANS
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 107 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Groupe Gti Le Puy en Velay

04 71 02 00 55

lepuy@gti-immobilier.fr

37 Boulevard Saint Louis, 43000 Le Puy-en-Velay, France

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