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Saugues (43170)

Ferme 5 pièce(s) 2 chambre(s) 137 m²

2
1273 m²
269 000 €
Réf VM70429

A 5min de SAUGUES (43170): Dans un village calme, en plein coeur du Gévaudan: ancienne ferme entièrement rénovée de 4 pièces de 220m² dont 137 habitables, sur plus de 1000m² de terrain.

Au RDC, on trouve un séjour de 40m² doté d'un poêle suspendu, une cuisine moderne de 33m², des WC séparés, une salle d'eau, une buanderie et une cave.

A l'étage, le couloir dessert à droite une immense chambre de 46m² surmontée d'une mezzanine, et de l'autre une seconde chambres de 12m², et une salle d'eau.

Les plus : elle bénéficie d'une terrasse en bois exotique, et d'une magnifique pièce de 55m² à finir d'aménager avec un mur bâti à même un impressionant bloc de granit. Le chauffage est assuré par une dalle chauffante sur chaque niveau.

Le terrain est réparti en deux parcelles attenantes. L'une d'entre elles pourrait accueillir un projet de construction.

Visite virtuelle 3D complète disponible sur simple demande.

À proximité : Chemin de St Jacques de Compostelle, sports de plein air, activités nautiques, cueillette de champignons, balades... Toutes commodités à 5min. 30min de l'A75, 45 min du Puy-en-Velay.

Contactez votre agent Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59 pour plus de renseignements sur cette maison .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • terrain 1 273 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie, arrivée/évacuation, ballon, compteur, tableau 5.1 m²
  • wc 1.6 m²
  • salle de bain, douche italienne + baignoire 7.5 m²
  • dégagement 1.6 m²
  • cuisine, equipée, exposition : s 33.0 m²
  • séjour, poêle suspendu dans cantou, exposition : s 40.0 m²
  • buanderie, arrivée/évacuation, ballon, compteur, tableau 5.1 m²
  • wc 1.6 m²
  • salle de bain, douche italienne + baignoire 7.5 m²
  • dégagement 1.6 m²
  • cuisine, equipée, exposition : s 33.0 m²
  • séjour, poêle suspendu dans cantou, exposition : s 40.0 m²

Etage 1

  • chambre, exposition : s 11.8 m²
  • salle d\'eau, avec wc 3.8 m²
  • chambre, avec mezzanine rangement, exposition : sn 45.5 m²
  • dégagement 6.0 m²
  • piece à amenager, ancienne grange, baie double vitrage, à finir d?aménager, exposition : s 55.0 m²
  • chambre, exposition : s 11.8 m²
  • salle d\'eau, avec wc 3.8 m²
  • chambre, avec mezzanine rangement, exposition : sn 45.5 m²
  • dégagement 6.0 m²
  • piece à amenager, ancienne grange, baie double vitrage, à finir d?aménager, exposition : s 55.0 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 690 €

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