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Saugues (43170)

Immeuble

Réf 14893

EN EXCLUSIVITÉ - En vente à SAUGUES (43), immeuble en plein centre ville de 140 m². Cet immeuble est composé d?un local commercial de 38 m² en RDC, et d?un appartement en Triplex de 5 pièces, de plus de 100 m² au dessus. L?appartement est organisé comme suit: Au premier étage, on trouve un séjour avec cuisine équipée de 35 m². Au second étage, deux chambres: une première de 11 m² avec dressing, et une seconde de 10 m², entre lesquelles une salle d?eau présente l?originalité d?avoir une double douche. Au dernier étage, les combles ont été aménagés, avec là aussi, deux chambres, de 12 et 13 m², ainsi que des WC séparés. On trouve également une cave de 35 m² en sous sol. Cet immeuble a été rénové récemment, avec goût, et de belles prestations. Actuellement, l?accès au local commercial et à l?appartement se fait par une partie commune. Des travaux de modification seront réalisés avant la vente pour créer un accès indépendant pour chaque espace. Située sur le chemin de St Jacques de Compostelle, la ville de Saugues est très fréquentée du mois d?avril au mois d?octobre. En plein c?ur du Gévaudan, aux portes de la Margeride et surplombant les gorges du Haut Allier, ce site accueille également bon nombre de touristes sur la période estivale. On trouve à proximité de nombreuses activités (plan d?eau à baignade biologique, téléski nautique, sports d?eau vive, randonnée, cueillette de champignons, etc?). Ce bien présente la particularité de pouvoir convenir aussi bien pour une habitation principale, avec en prime les revenus locatifs du local commercial, que pour un investissement locatif à l?année ou saisonnier. Pour plus d?informations sur ce bien, prenez contact avec votre agent Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

construit en 1900
Chauffage autre : autre (autre)
cave

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 523 €

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