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Lempdes-sur-Allagnon (43410)

Maison 5 pièce(s) 171 m²

600 m²

Réf VM68480

À Lempdes-sur-Allagnon (43410): maison de village du XVIIème à rénover. Ce bien était une ancienne commanderie cavalière sous Louis XIV, située en plein centre du village. Il comprend des dépendances (ancienne grange, cave) et du terrain réparti sur plusieurs parcelles. On trouve notamment un devant de porte accessible depuis un porche, une cour intérieure, et une parcelle tout en longueur avec un accès à la très agréable promenade le long du béal de l?Allagnon. À l?intérieur de la partie principale du bien, tout un pan de mur a été re-bâti suite à un sinistre, tout comme la dalle du RDC, de l?étage, l?escalier permettant d?y accéder, la charpente et la couverture. Cette partie du bâtiment ( deux plateaux de 60m² chacun) constitue donc une excellente base de rénovation. La seconde partie communiquant avec la première à l?étage, plus ancienne, avec des planchers, peut également très bien être rénovée. On y trouve, depuis la cour fermée, un hall d?entrée (dont des WC) de 16m² en RDC. À l?étage, une ancienne cuisine 10m², une chambre 10m² et un salon de 15m², portant la superficie transformable en habitation à environ 170m². Proche accès A75, à 15min d?Issoire et Brioude. Pour plus d?informations sur ce bien au potentiel incroyable est affiché au prix de 39000€, contactez votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 600 m²
construit en 1800
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dependance, cave voûté jardin 10.0 m²
dependance, grange 60.0 m²
piece à amenager, ancienne entrée (dont wc) 16.0 m²
piece à amenager, ancienne salle à manger 15.0 m²
piece à amenager, ancienne chambre 10.7 m²
piece à amenager, ancienne cuisine 10.0 m²
piece à amenager, plateau étage 60.0 m²
piece à amenager, plateau rdc 60.0 m²
dependance, cave voûté jardin 10.0 m²
dependance, grange 60.0 m²
piece à amenager, ancienne entrée (dont wc) 16.0 m²
piece à amenager, ancienne salle à manger 15.0 m²
piece à amenager, ancienne chambre 10.7 m²
piece à amenager, ancienne cuisine 10.0 m²
piece à amenager, plateau étage 60.0 m²
piece à amenager, plateau rdc 60.0 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Groupe GTI BRIOUDE Agence

Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement 1 m²

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Domaize (63520)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²