GTI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de caractère, de style basque, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Bas-en-Basset. Construite en 1952 et parfaitement entretenue, cette demeure de 165 m² habitables (pour une surface totale utile d'environ 215 m²) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de 1 113 m².
Une distribution pensée pour la famille et le confort
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa modularité :
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À l'étage principal : Vous découvrirez un vaste hall d'entrée menant à une cuisine indépendante avec balcon et accès direct au jardin. Le séjour-salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse en lauses de 25 m² offrant une vue imprenable. Ce niveau dispose également de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
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Au second étage : Un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
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En rez-de-chaussée : Un grand garage double, une buanderie (pouvant faire office de cuisine d'été) et deux grandes caves.
Le "Plus" : Un espace dédié au télétravail ou profession libérale
La villa bénéficie d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée donnant sur un espace bureau privé, une configuration parfaite pour une activité libérale ou pour isoler efficacement son espace de travail.
Prestations techniques :
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Chauffage performant : Chaudière gaz de ville à condensation Frisquet (neuve, installée en 2025).
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Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.
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Environnement : Terrain arboré sans vis-à-vis direct, emplacement privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande .
Votre contact pour ce bien : Guillaume PERRET
07 63 98 30 09
Négociateur GTI Immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
