Située dans un lotissement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du centre du village de Bas en basset, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 80 m², le tout implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m².
Vous serez séduits par sa belle luminosité, son environnement paisible, son absence de vis-à-vis à l'arrière et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
À L'ÉTAGE – Un espace de vie lumineux et convivial
La partie habitable, d'environ 80 m², se compose de :
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Un spacieux double salon séjour, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande véranda, véritable prolongement de l'espace de vie.
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Une cuisine indépendante.
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Deux chambres.
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Une salle de bains.
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Un WC indépendant.
AU SOUS-SOL – De beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement !
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire et offre :
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Un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage.
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Un espace cuisine d'été.
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Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs.
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Un accès direct à une agréable terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet espace offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation, permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins et vos envies. Un véritable potentiel supplémentaire pour cette maison !
EXTÉRIEUR – Un véritable havre de paix !
Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un joli jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et reposant.
L'absence de vis-à-vis et de construction à l'arrière de la propriété permet de profiter d'une vue dégagée et d'une agréable sensation d'espace et de tranquillité.
CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET ENTRETIEN
La maison dispose de plusieurs équipements contribuant à son confort :
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Menuiseries en double vitrage.
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Volets roulants électriques et volets en bois.
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Chauffage électrique.
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Cheminée avec insert dans le salon, apportant chaleur et convivialité.
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Poêle à granulés, offrant un mode de chauffage complémentaire.
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Isolation des combles réalisée.
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Traitement de la charpente effectué.
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Toiture en bon état.
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Assainissement individuel par fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.
Ces différents éléments constituent de véritables atouts pour cette maison, qui a bénéficié de travaux d'entretien et d'amélioration.
UNE MAISON SAINE AU FORT POTENTIEL !
Cette maison saine, lumineuse et bien entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour.
Elle offre néanmoins de belles perspectives d'aménagement et de valorisation, grâce à son sous-sol complet, ses volumes, son terrain arboré et surtout son emplacement privilégié.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Proximité immédiate du centre-ville de Bassens.
✔ Lotissement résidentiel calme.
✔ Maison individuelle avec sous-sol complet.
✔ Belle luminosité et grande véranda.
✔ Terrain arboré d'environ 700 m².
✔ Terrasse ombragée.
✔ Absence de vis-à-vis à l'arrière et vue dégagée.
✔ Double vitrage et volets roulants électriques.
✔ Cheminée avec insert et poêle à granulés.
✔ Isolation des combles et traitement de la charpente réalisés.
✔ Toiture en bon état.
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement.
✔ Beau potentiel après rafraîchissement.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison lumineuse, d'un environnement calme et verdoyant et d'un bien offrant de nombreuses possibilités, tout en restant à proximité immédiate des ommodités !
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
