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Langeac (43300)

Maison 15 pièce(s) 5 chambre(s) 552 m²

1
22 m²
87 000 €
Réf 17333
À vendre en plein c?ur du vieux Langeac (43300) : immeuble de 552 m² et cour intérieure de plus de 20 m² avec puits. Cet immeuble de 15 pièces est constitué de deux bâtiments du début du XIXème siècle, construits sur un réseau de caves du XVème d?environ 150 m². Au RDC, on retrouve un local commercial comprenant une boutique et 2 arrières boutiques entièrement voûtées. En traversant l?entrée de la partie commune, on trouve également une réserve avec un four à pain, ainsi qu?un garage. Dans le premier bâtiment qui est une ancienne maison bourgeoise, l?immense cage d?escaliers qui donne sur le premier étage dessert un grand séjour de 35 m², une cuisine et une chambre de 21 m². Au second, 4 chambres de 12 à 20 m² dont une en enfilade, un bureau, une salle de bains. Au dernier étage le grenier de 80 m² peut être aménagé. Système de chauffage à prévoir.Le second bâtiment compte 4 plateaux de 32 m² à aménager dont le garage et un grenier. Cet ensemble nécessite d?importants travaux de rénovation mais offre un formidable potentiel. Toutes commodités à proximité : gare, maternelle, élémentaires, collège, marchés, commerces, bureau de poste. Accès nationale N102 à 20 km. Visite virtuelle disponible.L?agence GTI Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en contactant votre conseiller immobilier Olivier POMBAR au 06.08.85.76.59

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 552 m²
  • terrain 22 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 4 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • dependance, caves voûtées, cuve fuel 135.0 m²
  • dependance, caves voûtées, cuve fuel 135.0 m²

Rez-de-chaussée

  • dégagement, cage d?escaliers 26.0 m²
  • dégagement, accès cave depuis ar boutique 2.0 m²
  • dégagement, accès cave depuis couloir 3.0 m²
  • piece à amenager, ar boutique côté, voûtée, four à pain (ancienne boulangerie), ballon 300l, exposition : e 28.0 m²
  • piece à amenager, ar boutique derrière, voûtéé, exposition : o 12.8 m²
  • piece à amenager, boutique, voûtée, exposition : e 26.0 m²
  • couloir, entrée principale, accès aux deux bâtiments 16.5 m²
  • garage, bâtiment 2 dalle ok, exposition : e 32.0 m²
  • dégagement, cage d?escaliers 26.0 m²
  • dégagement, accès cave depuis ar boutique 2.0 m²
  • dégagement, accès cave depuis couloir 3.0 m²
  • piece à amenager, ar boutique côté, voûtée, four à pain (ancienne boulangerie), ballon 300l, exposition : e 28.0 m²
  • piece à amenager, ar boutique derrière, voûtéé, exposition : o 12.8 m²
  • piece à amenager, boutique, voûtée, exposition : e 26.0 m²
  • couloir, entrée principale, accès aux deux bâtiments 16.5 m²
  • garage, bâtiment 2 dalle ok, exposition : e 32.0 m²

Etage 1

  • dégagement 2.0 m²
  • chambre, cheminée, exposition : e 21.0 m²
  • cuisine, double vitrage, exposition : o 14.8 m²
  • dégagement, cage d?escaliers 26.0 m²
  • séjour, cheminée avec moulures + rangements, beau parquet à rénover, exposition : e 35.0 m²
  • piece à amenager, 2 pièces en enfilade cloison vitrée, 2 ouvertures, exposition : e 32.0 m²
  • dégagement 2.0 m²
  • chambre, cheminée, exposition : e 21.0 m²
  • cuisine, double vitrage, exposition : o 14.8 m²
  • dégagement, cage d?escaliers 26.0 m²
  • séjour, cheminée avec moulures + rangements, beau parquet à rénover, exposition : e 35.0 m²
  • piece à amenager, 2 pièces en enfilade cloison vitrée, 2 ouvertures, exposition : e 32.0 m²

Etage 2

  • piece à amenager, «, exposition : e 32.0 m²
  • piece à amenager, atelier 8.1 m²
  • chambre, exposition : o 13.8 m²
  • chambre, ou bureau ou dressing, en enfilade depuis chambre 2, exposition : e 12.8 m²
  • chambre, exposition : e 18.0 m²
  • salle de bain, avec wc séparés 6.0 m²
  • bureau, partie sol en pente sur escalier, exposition : n 7.5 m²
  • dégagement 26.0 m²
  • chambre, exposition : e 20.0 m²
  • piece à amenager, «, exposition : e 32.0 m²
  • piece à amenager, atelier 8.1 m²
  • chambre, exposition : o 13.8 m²
  • chambre, ou bureau ou dressing, en enfilade depuis chambre 2, exposition : e 12.8 m²
  • chambre, exposition : e 18.0 m²
  • salle de bain, avec wc séparés 6.0 m²
  • bureau, partie sol en pente sur escalier, exposition : n 7.5 m²
  • dégagement 26.0 m²
  • chambre, exposition : e 20.0 m²

Etage 3

  • grenier, combles aménageables, multi pans, charpente et couverture à reprendre, exposition : eo 80.0 m²
  • grenier, charpente + couv à reprendre, 1 ouverture + velux, exposition : e 32.0 m²
  • dégagement, cage d?escaliers 19.0 m²
  • grenier, combles aménageables, multi pans, charpente et couverture à reprendre, exposition : eo 80.0 m²
  • grenier, charpente + couv à reprendre, 1 ouverture + velux, exposition : e 32.0 m²
  • dégagement, cage d?escaliers 19.0 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 87 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 512 €

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