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Ambert (63600)

Maison de village 12 pièce(s) 8 chambre(s) 435 m²

730 m²

245 000 €

Réf V330061647

GTI immobilier Ambert vous présente cette belle propriété de caractère au coeur de la ville d'Ambert, permettant différents projets locatifs, gîtes ou grande maison familiale comprenant :

Une maison principale d'une surface totale environ 435 m2 habitables sur 4 niveaux + combles, au rdc, une belle entrée, wc, 1 appartement d'environ 125 m2. Au 1er étage : un palier desservant 2 appartements de 2 pièces de 70 m2 chacun. Au 2ème étage : un palier desservant un appartement d'eviron 120 m2. Au 3ème étage : les combles d'environ 140 m2 pouvant être aménagés en appartement. Une cave en sous-sol.

Une ancienne imprimerie de 300 m2 environ à rénover sur 3 niveaux avec au rdc 2 garages (38 et 35 m2 environ) dont un avec une porte motorisée.

Un joli jardin arboré, fleuri et chaleureux complète cette propriété.

Si ce bien immobilier correspond à vos projets, n'hésitez pas à venir rapidement le visiter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14 080 € et 19 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 435 m²
terrain 730 m²
8 chambre(s)
4 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue village

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Taxe foncière annuelle 4 089 €

Groupe GTI Ambert

04 73 82 95 61

ambert@gti-immobilier.fr

4 avenue du Maréchal Foch 63600 Ambert

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