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Ambert (63600)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

50 000 €

Réf VM69302

A voir spécial investissement ! Immeuble pouvant être transformé en maison de 60 M2 habitable avec un garage et grange de 46m2 à rénover, situé au centre ville d'Ambert. Terrain arboré de 440 m2. Actuellement la maison est divisée en deux appartements de 30m2 avec une cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau. L'appartement du RDC est loué avec un loyer de 310 €/ mois. Un garage attenant avec un étage le tout d'une surface de 46m2, peuvent être rénové et offrir ainsi une extension de la maison principale. Raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul, toiture à refaire. Contact : Sandrine DELAVAUD 06.65.12.36.99

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine aménagée
Chauffage autre : autre (autre)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 21,80 m²
entrée 2,1 m²
wc 1,2 m²
salle d?eau 1,80 m²
chambre 14,20 m²
cuisine 10,60 m²
garage 21,80 m²
entrée 2,1 m²
wc 1,2 m²
salle d?eau 1,80 m²
chambre 14,20 m²
cuisine 10,60 m²

Etage 1

niveau au dessus du garage 20 m²
meme configuration que le rdc 30 m²
niveau au dessus du garage 20 m²
meme configuration que le rdc 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 50 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 605 €

Groupe GTI Ambert

04 73 82 95 61

ambert@gti-immobilier.fr

4 avenue du Maréchal Foch 63600 Ambert

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