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Ambert (63600)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

95 000 €

Réf 18788

Charmante maison rénovée de 90 m² avec jardin et potentiel d'agrandissement — Hauts d'Ambert

Située sur les hauteurs d'Ambert, au cœur du cadre naturel du Livradois-Forez, cette maison offre une belle vue et un environnement calme.

Espace de vie : une pièce principale lumineuse de 23 m² regroupant cuisine et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois performant.
Côté nuit : deux chambres spacieuses à l'étage et une plus petite pouvant servir de bureau (actuellement lit superposé en place) .
Fonctionnalité : un grand salon indépendant et une buanderie pratique.
Extérieur : un jardin attenant et clos de 210 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Potentiel : une grange attenante de 45 m² au sol offrant une belle opportunité d'agrandissement ou d'aménagement (atelier, gîte, extension).

Côté technique : chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques).

Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous attendons pour une visite ! Contact : Sandrine DELAVAUD

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
2ème étage
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 95 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Groupe GTI Ambert

04 73 82 95 61

ambert@gti-immobilier.fr

4 avenue du Maréchal Foch 63600 Ambert

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