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Ambert (63600)

Villa 11 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

4520 m²

346 000 €

Réf VM71483

Découvrez cette superbe villa unique dans la région, située dans un cadre idyllique. Construite en 1975 par l'architecte Jean Lacroix, cette propriété de 250 m² habitables sur un terrain de 4520 m², vous offre un espace de vie spacieux et élégant sur trois niveaux. Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce de vie de 65 m2 avec 2 coins salon dont un avec cheminée, une salle à manger qui donne sur le jardin. Sur un demi palier se trouve deux chambres dont une suite parentale avec baie vitrée. Le premier étage est composé de quatre chambres avec deux salles de bains qui communique avec les chambres et un espace grenier à aménager. Le sous sol de 70 m2 est aménageable en pièce de vie ou de réception. Un garage intérieur de 48 m2 et un autre en annexe de la maison viennent compléter le bien. Le chauffage individuel au gaz de ville garantit une température agréable en toutes saisons. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied. Vous trouverez un lien avec une possibilité de visite virtuelle dans l'annonce avec une fonction de démeublement en cliquant sir l'icone du fauteuil en bas à gauche. Merci de contacter Sandrine DELAVAUD au 06.65.12.36.99

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 530 € et 7 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 4 520 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (gaz)
1 parking(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €

Taxe foncière annuelle 3 626 €

Ambert

04 73 82 95 61

ambert@gti-immobilier.fr

4 avenue du Maréchal Foch 63600 Ambert

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