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Chomelix (43500)

Maison de village 6 pièce(s) 2 chambre(s) 144 m²

150 m²

154 400 €

Réf 18880

Située AU COEUR DU VILLAGE DE CHOMELIX,

Venez découvrir cette grande ferme en pierres jointées comprenant une partie habitable à rafraichir, un local commercial idéalement situé et ses grandes dépendances attenantes !!!

Au rez de chaussée, vous découvrirez un local commercial de 71m² env, anciennement bar/tabac, sanitaires, cuisine à créer et caves avec un énorme potentiel d'agrandissement grâce à l'ancienne écurie de 107m² env, sa cour fermée exposée plein Sud de 150m² env avec dépendance couverte et surtout sa situation en bord de route !!

Au premier étage, vous trouverez un appartement de 73m² env à rafraichir, composé de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc indépendant, d'un séjour et d'une cuisine à créer.

Ce dernier peut être agrandi grâce aux combles aménageables de 90m² env ou encore grâce à la grange de 130m² env !!!

Ne tardez pas à venir visiter ce bien pouvant tout à fait convenir à une grande maison familiale, une activité commerciale ou encore à la création d'appartements avec rendements locatifs !!!

Double vitrage, gros œuvre en bon état, chauffage central fioul, assainissement collectif.

Plus d'infos et visite en appelant votre conseillère GTI Immobilier,

Marion BILLIG DURAND

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
terrain 150 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
4 niveau(x)
vue Cour

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

local commercial 51.12 m²
WC 4.65 m²
cuisine 15.61 m²
ancienne écurie (garage) 107 m²
chaufferie 18 m²
hangar ouvert avec mezzanine 37 m²

Etage -1

cave 30 m²

Etage 1

dégagement 11.22 m²
cuisine 20 m²
chambre 15.08 m²
chambre 13 m²
WC 1.70 m²
salle de bain 7.48 m²
dressing 4.46 m²

Etage 2

combles aménageables 89.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 154 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 651 €

Groupe GTI Craponne-sur-Arzon

04 71 03 33 82

craponne@gti-immobilier.fr

1 boulevard du Nord 43500 Craponne-sur-Arzon

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