Prix : 228 000 € (environ 1 246 €/m² habitable, terrain et garage de 60 m² inclus)
Description :
À Beauzac, au cœur de la nature et à proximité immédiate d'une rivière, cette villa de 183 m² habitables et 11 pièces sur deux niveaux bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue dégagée sur 7 852 m² d'espaces verts. Vendue libre de tout occupant.
Un bien aux deux visages
Divisée en trois logements (F3, F4 et F5), la propriété offre un potentiel locatif de 1 700 € par mois, soit près de 20 400 € par an pour un prix de 228 000 €. Elle peut aussi être reconvertie en grande maison familiale : à vous de choisir.
Les points forts
- 183 m² habitables sur 2 niveaux, 11 pièces
- Terrain de 7 852 m² avec vue dégagée
- Toiture et charpente en bon état
- Chauffage électrique (installation de poêles possible)
- Assainissement par fosses septiques
- Carports avec box pour chaque appartement
- Garage de 60 m²
- Taxe foncière : 1 544 €/an
- DPE : E
Deux projets possibles
- Investissement locatif : quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour remettre les logements en location et obtenir un rendement rapidement.
- Résidence principale : des aménagements sont à prévoir pour retrouver une seule grande habitation, avec de très beaux volumes et un terrain rare.
Une opportunité rare pour qui recherche espace, calme et potentiel. Bien libre, visites sur rendez-vous.
