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Arlanc (63220)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

412 m²

118 200 €

Réf VM71118

Dans le parc du Livradois Forez au c?ur de l'Auvergne, nous vous proposons une maison de village de 100m2 située sur un terrain de 400 m2. Cette jolie maison est disposée comme suit : Au RDC , deux garages de 17 et 32 m2, deux caves voutées, et un local technique avec la pompe à chaleur neuve ( installations en 2023). Au premier étage, une chambre et une grande pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte sur le jardin de 330 m2 et la terrasse de 28m2 avec son barbecue. Au dernier étage, nous trouvons trois chambres et une salle de bains. Cette propriété rénovée il y a quinze ans, est reliée au tout à l'égout et possède des fenêtres en double vitrage bois et PVC. Enfin pour compléter ce bien , une annexe de 20m2 en parpaing et charpente en très bon état permet de créer une chambre locative avec son jardin. A 5mn à pieds des toutes les commodités et école. Beaucoup de potentiel, à voir ! Merci de contacter Sandrine DELAVAUD au 06.65.12.36.99

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 412 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 118 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Ambert

04 73 82 95 61

ambert@gti-immobilier.fr

4 avenue du Maréchal Foch 63600 Ambert

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