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Saint-Flour (63520)

Maison de village 9 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

2487 m²

299 000 €

Réf V800062961

En Exclusivité chez GTimmobilier : Grande maison de village rénovée en 2018. Rénovation de qualité avec de très beaux volumes.Situation calme avec très jolie vue sur le plan d'eau de Saint Flour l'étang.... Grande terrase aménagée.

Maison d'habitation d'environ 180m2 habitable sur 3 niveaux : Cuisine, Salon:Séjour, Salle d'eau et Salle de bains, wc en RDC - 3 Chambres spacieuses à l'étage, Dressing, Wc. Mezzanine et Très belle salle de jeux au 2ème étage.... 4ème chambre.

Gite indépendant loué en Rb&b toute l'année d'environ 27m2 avec Pièce de vie, Chambre et salled'eau : Très Bon revenu locatif

Possibilité de rénover une 2ème dépendance pour faire un nouveau gite d'environ 100m2.... Permis de construire déposé. Matériaux : fenêtres à disposition.

Ancien local commercial d'environ 25m2 avec entrée indépendante... Idéal pour l'aménagement d'un studio.

Maison habitable de suite. Dépendances : Garages et caves en sous-sol.

Le tout sur environ 2487m2 de terrain en partie clos

Assainissement Collectif. Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul.

Pour tout complément d'information : Contacter Christine BRAVARD au 0630166025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 520 € et 7 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 2 487 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue dégagée
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 20 m²
WC 2 m²
salle de bain 9.60 m²
salon/sejour 38 m²
ancien labo. Patisserie 25 m²
parking 16 m²
chambre 10 m²
3.50 m²
garage 27 m²
cave 20 m²
dependance 50 m²

Etage 1

chambre 10 m²
palier 4.50 m²
chambre 14 m²
chambre 14 m²
dressing 6 m²

Etage 2

Palier salle de jeux 10 m²
10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Groupe GTI COURPIERE

09 88 09 39 12

courpiere@gti-immobilier.fr

7 Place de la Cité Administrative 63120 Courpière

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