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Laval-sur-Doulon (43440)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

1019 m²

86 000 €

Réf V530062062

A Laval-sur-Doulon (43440): Maison de village individuelle d'après guerre de 110m² habitables sur plus de 1000m² de terrain.

En sortie de hameau, ce bien situé sur les hauteurs de ce charmant village du Parc naturel régional du Livradois Forez et qui surplombe la vallée du Doulon offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de pleine nature.

Au RDC, le hall d'entrée dessert la cuisine avec ouverture sur salon, des WC séparés, une ancienne SDE à usage de cellier et un garage de 20m².

A l'étage, on trouve une grande SDE avec WC et 3 chambres.

Le terrain est clos, arboré, et doté d'un carport d'une vingtaine de mètres carrés.

Intérieur à rénover, bâti, charpente et couverture en bon état.

Ce bien est situé à environ 15min de la RN102 et Paulhaguet (supermarché, commerces, école) et à 25min de toutes commodités à Brioude ou Langeac.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 800 € et 6 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 1 019 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
1 garage(s)
exposition Sud-Est
vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.3 m²
cuisine 13.4 m²
salon/sejour 14.5 m²
WC 1 m²
cellier 4.5 m²

Etage 1

palier 1er 4.5 m²
Salle d'eau / WC 10.7 m²
chambre 13.4 m²
chambre 11.5 m²
chambre 10.3 m²
chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 86 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Groupe GTI BRIOUDE

09 86 38 63 94

brioude@gti-immobilier.fr

22 rue Jules Maigne 43100 Brioude

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