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+44

Thiers (63300)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 57 m²

92 m²

Balcon

Réf 16425

L'habitation et sa localisation:Sur les hauteurs de Thiers, à seulement 3km du centre de Thiers, au lieu-dit du Dégoulat, entouré de forêt. Vous profiterez de l'environnement champêtre tout en étant à proximité des services et des commodités. La rue mène à une impasse, ce qui limite considérablement les nuisances de bruit. Seuls les riverains utilisent ce chemin.L'habitation sur le plan technique:Les murs sont en pierres et moellons de 65 cm d'épaisseur, les combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur sont bénéficie d'une isolation intérieure de 40 cm. La porte et les menuiseries sont en PVS et double vitrage. Des convecteurs électriques équipent la maison ainsi qu'un cumulus pour l'eau chaude. La couverture et en tuiles mécaniques et est en très bon état. L'assainissement collectif est conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir.L'habitation sur le plan du confort:Une habitation de 57m2 environ répartis sur 3 niveaux idéale pour célibataire ou jeune couple ou bien pour une résidence secondaire. L'habitation semblable à une cabane dans la forêt, vous offre la vue sur la forêt à tous ses niveaux ! L'accès principal au RDC ouvre sur l'espace séjour cuisine de 21 m2, le premier niveau mène à une mezzanine de 12m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou d'une petite bibliothèque, à côté de la mezzanine vous trouverez une chambre indépendante de 10m2 environ. Au sous-sol ou niveau inférieur due à la déclinaison du terrain, une grande salle de bains de 14m2 vous attend avec vue sur la forêt ainsi qu'une buanderie et un WC de 2.86m2. A l'extérieur, une terrasse et un jardinet occupe le reste du terrain d'une superficie totale de 92 m2 incluant l'habitation et donnant sur la forêt. Un endroit idéal de tranquillité, habitable de suite pour passer des moments de détente ou un premier achat immobilier.L'habitation et ses annexes:Un petit cellier de 2m2 environ est présent également sous l'escalier extérieur de la maison.Mise en conformité de la vente et dossier technique réalisé à votre disposition:- Diagnostic de Performance énergétique- Audit énergétique en cours- Etat des Risques et Pollutions- Certificat d'assainissement- Section cadastrale

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 57 m²
terrain 92 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage autre : autre (autre)
3 niveau(x)
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

mezzanine 12.11 m²
séjour 21.03 m²
cuisine null m²
chambre 10.67 m²
mezzanine 12.11 m²
salle de bain 14.38 m²
wc 2.86 m²
terrasse null m²
cellier null m²
séjour 21.03 m²
cuisine null m²
chambre 10.67 m²
cellier null m²
salle de bain 14.38 m²
wc 2.86 m²
terrasse null m²
cellier null m²
séjour 21.03 m²
cuisine null m²
chambre 10.67 m²
mezzanine 12.11 m²
salle de bain 14.38 m²
wc 2.86 m²
terrasse null m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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