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Chanteuges (43300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

1
694 m²
Balcon
135 000 €
Réf VM69142
A Chanteuges (43300): Dans un village au coeur des Gorges du Haut-Allier, maison de 85m² habitables sur près de 700m² de terrain. Visite virtuelle 3D complète disponible. Cette maison se compose d'un hall d'entrée au RDC, et de pièces très lumineuses à l'étage, à savoir une cuisine, un séjour agrémenté d'un balcon avec une jolie vue, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. On trouve de nombreux rangements intégrés. Une mise au goût s'impose à part pour les amoureux de motifs floraux, mais l'ensemble est en excellent état et aucun travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir. Le RDC est composé d'un double garage en enfilade, et de tout un espace stockage/bricolage et buanderie prédisposé à être aménagé en surface habitable . On trouve notamment une buanderie avec des réservations d'arrivées d'eau et d'évacuations supplémentaires permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau, de WC séparés, et d'une pièce prévue pour l'aménagement d'une chambre de plain pied. Le terrain est agréable et arboré et bénéficie d'une bonne exposition. A proximité: Boulangerie et commerce de proximité, restaurant, sports d'eaux vives et de plein air, balades et randonnées, très jolie plage de l'aire de camping naturel (et gratuit) de la Gravière, et toutes commodités à Langeac à 5min. Pour toute information concernant ce bien, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • terrain 694 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine aménagée
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage dont wc, buanderie et atelier 81 m²
  • hall 10 m²
  • garage dont wc, buanderie et atelier 81 m²
  • hall 10 m²

Etage 1

  • chambre côté train 11,5 m²
  • sdb 5,8 m²
  • wc 2,1 m²
  • chambre double expo côté route 10,5 m²
  • salon ouvrable sur cuisine 22,7 m²
  • cuisine double expo 12 m²
  • couloir dont placard 3,9 m²
  • deg palier dont placard 5,2 m²
  • chambre côté train 11,5 m²
  • sdb 5,8 m²
  • wc 2,1 m²
  • chambre double expo côté route 10,5 m²
  • salon ouvrable sur cuisine 22,7 m²
  • cuisine double expo 12 m²
  • couloir dont placard 3,9 m²
  • deg palier dont placard 5,2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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