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Le Puy-en-Velay (43000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

500 m²

177 000 €

Réf 18889

Maison pleine de potentiel au Puy en Velay ! Vous cherchez une maison proche du centre ville avec un bel extérieur arboré, petit garage et possibilité de dépendance ? Le Tout sans effectuer des travaux de gros oeuvre ? Découvrez cette Maison d'environ 110m2 habitables, environ 500m2 de terrain extérieur et un plateau de 72m2 à configurer selon vos envies/projets ! Infos utiles : - Fenêtres (Double vitrage PVC) - Cuisine neuve - Tous les murs extérieurs ont été doublés avec de la laine de verre - DPE (D) - Tout à l'égout OK - VMC Simple Flux - Électricité reprise (sauf plafonniers) - Toiture en très bon état > couverture refaite - Possibilité de dépendance (location courte durée, annexe, etc.) ou d'agrandissement (ouverture entre 1er et 2ème étage étudié)La composition du bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Un extérieur sur 2 niveaux : - 1 partie basse avec une cour en pierre, portail et garage (fermé avec porte électrique). - 1 partie haute avec une terrasse et un bel espace jardin arboré La partie habitable au RDC : - 1 cuisine équipée neuve - 1 Grande pièce de 35m2 (actuellement salle de billard) - 1 Salle de Bain - 1 Accès à une cave/chaufferie (chaudière GAZ neuve) La partie habitable au 1er étage : - 3 chambres (10m2 -15m2 et 25m2) - Accès à une belle cave voutée - WC séparé avec point d'eau - Surface de rangement au dessus de la cage d'escalier Un plateau à terminer de configurer au 2ème étage : - Plateau de 72m2, possibilité de créer un étage supplémentaire ou une dépendance (accès actuel depuis la terrasse cour haute) L'isolation a été réalisée ainsi que le raccordement de l'électricité. Prenez contact avec votre agence LE PUY EN VELAY

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 500 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
3 niveau(x)
balcon
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente 177 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 048 €

Groupe Gti Le Puy en Velay

04 71 02 00 55

lepuy@gti-immobilier.fr

37 Boulevard Saint Louis, 43000 Le Puy-en-Velay, France 43000 Le Puy-en-Velay

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