Maison de caractère de 152 m² – Terrain de 1 508 m²
Secteur calme a Gaffard, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine (2012) alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et un potentiel unique.
Les points forts :
-
Terrain exceptionnel : 1 508 m² clos et arborés
-
Énergie (Classe C) : Très économe ! Pompe à chaleur (2022), plancher chauffant, clim réversible, poêle à bois et chauffe-eau solaire.
-
Potentiel unique : +89 m² habitables déjà bâtis au RDC à aménager selon vos envies (studio indépendant, profession libérale, salle de jeux).
Agencement :
-
RDC / Rez-de-jardin : Immense garage de 58 m², espace bien-être de 13 m² (Sauna + douche) et la grande pièce de 89 m² à aménager.
-
Étage 1 : Entrée avec placard, cuisine équipée (18 m²), salle de bain (baignoire + douche) et 3 belles chambres (12 m², 15 m² et une suite parentale de 23 m²).
-
Étage 2 : 2 chambres cosy (11 et 13 m²) et une seconde salle d’eau avec WC.
Maison saine, lumineuse et parfaitement isolée. Idéale grande famille ou projet personnalisé !
PAC air/eau installée à partir de 2017 relèvée par une chaudière gaz à condensation avec en appoint un poêle à bois avec label flamme verte avec programmateur avec réduit.
Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur installé à partir de 2015, contenance ballon 250 L, couplé avec un système solaire.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
Piscine : 9X5
Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande.
Contactez Emmanuelle au O6 66 O2 4O 72
