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Marat (63480)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

160 000 €

Réf V360062197

À vendre – Maison en pierre de charme au cœur de l’Auvergne Située dans un petit hameau paisible de Marat, cette magnifique maison en pierre de 140 m² vous séduira par son authenticité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Implantée sur un terrain de 1 197 m², elle offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à des matériaux de qualité. Elle se compose de : - Une chambre principale pour 2 personnes - Une chambre en mezzanine pouvant accueillir 4 couchages - Un dortoir spacieux avec 6 couchages - Une salle d’eau - Une cuisine fonctionnelle - Un salon chaleureux - Une salle à manger conviviale À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un petit chalet faisant office de garage ou espace de rangement. Les équipements : - Fosse septique aux normes - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage électrique et poêle à bois. - Toiture en bon état Beaucoup de charme pour cette maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Contactez Sandrine Delavaud pour tout renseignement et demande de visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 146 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage : ()
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage

Financier

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 546 €

Groupe GTI Ambert

04 73 82 95 61

ambert@gti-immobilier.fr

4 avenue du Maréchal Foch 63600 Ambert

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