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Saint-Alyre-d'Arlanc (63220)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

5263 m²

378 000 €

Réf VM70460

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 225 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1990, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec un intérieur en excellent état et une isolation en laine de verre pour un confort optimal. Au rez de chaussée nous trouvons: - Un spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en double vitrage -Une cuisine américaine, aménagée et équipée -Une extension servant de petit salon et de salle à manger avec un poêle à granulés. -Une suite parentale avec une salle de bains dotée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne. -Une buanderie, un cellier et une pièce technique où se trouve la chaudière et un garage. Le premier étage se compose de trois chambres , une salle d'eau, et un bureau. Dans le pigeonnier, une salle de jeux et de sport à été aménagée. Le jardin de 5000 m² est un véritable havre de paix sans vis à vis sur lequel à été aménagée une belle terrasse avec une pergola bioclimatique, un carport et une extension type chalet de 20 m2. La toiture en tuiles rondes en terres cuites ajoute une touche d'authenticité et de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un restaurant à 5 minutes à pied, deux alimentations générales à 10 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes en voiture, et un bus à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 950 € et 8 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 225 m²
terrain 5 263 m²
séjour 46 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (fioul)
4 parking(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 378 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 570 €

Ambert

04 73 82 95 61

ambert@gti-immobilier.fr

4 avenue du Maréchal Foch 63600 Ambert

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