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Bertignat (63480)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

13189 m²

Réf VM71016

Propriété ancienne située dans un secteur idyllique, à 15 min d'Ambert, 2h de Lyon, 1h de Clermont-Ferrand dans un petit hameau très calme avec une vue panoramique. Elle est répartie d'un côté en maison d'environ 62 m2 sur 2 niveaux avec une cuisine/salle à manger à aménager, 2 chambres à l'étage et un grenier aménageable au 2ème. Les fenêtres du rdc et 1er étage sont en aluminium double vitrage. Au dessus de 2 garages de 28 m2 environ chacun, un appartement d'environ 52 m2 (fenêtres simple vitrage) composé d'une entrée, une cuisine récente équipée, 2 belles chambres avec placard/penderie, une salle d'eau et un WC séparé. Les 2 garages font env 28 m2 chacun. Une cave et un atelier de 18 m2. Chauffage central au bois. La maison se situe sur une parcelle de 637 m2 avec 12 552 m2 de prés autour dont une partie des parcelles sont louées en fermage. Pour tous renseignements et organiser une visite vous pouvez contacter Alice Rondeau 06 47 47 18 01.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 310 € et 5 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
terrain 1,32 ha
séjour 16 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (bois)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

souillarde 4,53 m²
cuisine non aménagée salle à manger 19 m²
entrée couloir 6 m²
souillarde 4,53 m²
cuisine non aménagée salle à manger 19 m²
entrée couloir 6 m²

Etage 1

cuisine équipée récente 11,28 m²
séjour 15,64 m²
wc indépenants 1,44 m²
chambre placard penderie 11,94 m²
chambre placard penderie 14 m²
palier 2,70 m²
chambre 10,19 m²
chambre 13,79 m²
salle d\'eau 6 m²
appartement palier 4,63 m²
cuisine équipée récente 11,28 m²
séjour 15,64 m²
wc indépenants 1,44 m²
chambre placard penderie 11,94 m²
chambre placard penderie 14 m²
palier 2,70 m²
chambre 10,19 m²
chambre 13,79 m²
salle d\'eau 6 m²
appartement palier 4,63 m²

Etage 2

grenier non aménagé, charpente ancienne 33 m²
grenier charpente récente m²
grenier non aménagé, charpente ancienne 33 m²
grenier charpente récente m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 468 €

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Groupe GTI Ambert Agence

Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement 1 m²

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