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+76

Solignac-sur-Loire (43370)

Ferme 10 pièce(s) 5 chambre(s) 293 m²

1043 m²

Réf 15429

Opportunité, remise à la vente suite à un compromis non finalisé. COUP DE C?UR dans un coin de paradis préservé (zone natura 2000) - Ferme rénovée et ses dépendances - prédisposée en gîtes/chambres d'hôtes , IDÉAL ACTIVITÉ TOURISTIQUE ou IDÉAL GRANDE FAMILLE L'ensemble comprend : > Une belle habitation avec 1 véranda, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 mezzanine, 1 grande pièce à vivre (cuisine + séjour avec cheminée polyflam), avec une très belle hauteur sous plafond. > Une première dépendance comprenant : 1 pièce servant aujourd'hui d'exercice de profession libérale, 1 salle de douche + WC, 1 grand espace détente avec jacuzzi 6 places (véranda amovible)> Une seconde dépendance type gite comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine et couchage, 1 salle de douche, 1 WC, 1 chambre avec lit double > Une troisième dépendance en construction : 1 chambre en mezzanine, 1 pièce à vivre avec poêle et point d'eau, ouvert avec une baie vitrée donnant sur un beau jardin> Le RDC de la batisse peut également être utilisé de manière indépendante, comprenant : 1 grand pièce à vivre, 1 cuisine type méditerranéen, 1 salle de douche, 1 WC, équipé également d'une cheminée. Dans la cour, on trouve également un grand garage pouvant servir d'atelier en plus de sa fonctionnalité de stationnement. Cerise sur le gâteau, les panneaux solaires sur le toit du garage donnent à ce bien une consommation énergétique très avantageuse !l'ensemble sur terrain d'env 1043m² agrémenté d'une mare avec sa fontaine (alimenté par une source naturelle) et d'un jardinet en permaculture Envie de découvrir ce bien d'exception ? Consultez la visite virtuelle sur notre site et Prenez contact avec votre conseiller immobilier Simon DECHAUD au 07 56 88 33 74

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 880 € . 2018 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 293 m²
terrain 1 043 m²
5 chambre(s)
6 salle(s) de bain
Chauffage autre : autre (autre)
3 parking(s)
3 niveau(x)
cave

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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