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Bains (43370)

Immeuble

Réf 16310

A 15 mn du PUY, EXCLUSIVITÉ ! sur le chemin de Compostelle, Bel Immeuble RÉNOVÉ en 2021- Prêt A LOUER, comprenant 2 grands appartements d' env 100 m² avec en sous sol des dépendances et garage + combles aménageables + terrasses au niveau principal L'ensemble a été reconfiguré et rénové, avec accès indépendant pour les deux appartements Immeuble sur 4 niveaux au total dont sous sol :1/sous sol avec 2 pièces dont un local technique et garage 2/au rez-de-chaussée, terrasse avec véranda qui dessert : un appartement T4 env 94 m² (ancien local commercial) avec 2 salles d'eau et une petite terrasse à l'arrière et hall d'entrée de l'immeuble3/au 1ème étage : un appartement T5 env 103 m² avec 2 salles d'eau et un accès au combles aménageables4/combles aménageables Les + : *Rénové par artisans locaux *Pas de gros oeuvre - toiture et couverture env 20ans*Volume au sol env 100m², potentiel pour transformer le rez-de-chaussée en commerce (local commercial à l'origine), cible professionnel, investisseur et/ou particulier pour habitation principale ...*Location annuelle et/ou saisonnière, ou air bnb - village étape Compostelle*Bon classement énergétique DPE en D*De nombreuses ouvertures, traversant, très lumineux *Situé plein centre, à proximité du CFA, A 15mn du PUY Idéal investissement locatif annuel ou saisonnier , pour activité professionnelle (local commercial) et/ou pour logement personnel , plusieurs possibilités suivant besoin - potentiel supplémentaire : combles aménageablesDécouvrez ce bien en VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE GTIEt prenez rendez-vous avec votre conseillère : Christèle GENTES au 06 58 79 87 26

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 886 € et 1 394 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

construit en 1949
Chauffage autre : autre (autre)
cave

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 715 €

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Le Puy en Velay Agence

Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement 1 m²

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

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