Description
Mandat 17933
Sur la commune de Chanteuges 43300: ancienne ferme rénovée de 97m² habitables sur plus de 400m² de terrain.
Viste virtuelle 3D complète disponible sur simple demande.
Cette maison située à moins de 5min de Langeac et toutes commodités, a été entièrement rénovée et offre des extérieurs aménagés avec goût et de belles prestations. On trouve notamment une terrasse très agréable et un très beau spa.
Au RDC on trouve un séjour d'environ 30m² chaleureux avec cuisine équipée et poêle à granules.
A l'étage, on trouve 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Au deuxième, la pièce mansardée a été aménagée en une troisième chambre avec dressing et coin bureau sur près de 40m² au sol.
En annexe, le garage attenant offre une très belle hauteur sous plafond laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir.
A proximité: toutes commodités, gare et écoles à Langeac à 5min, restaurants, randonnées, sports d'eaux vives et de pleine nature, baignade, pêche, cueillette de champignons...
Le village de Chanteuges est situé dans les Gorges de l'Allier à 45min du Puy en Velay, 35min de Brioude et 1h de Clermont Ferrand.
Pour tout renseignement sur ce bien plein de charme, contactez votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59
Viste virtuelle 3D complète disponible sur simple demande.
Cette maison située à moins de 5min de Langeac et toutes commodités, a été entièrement rénovée et offre des extérieurs aménagés avec goût et de belles prestations. On trouve notamment une terrasse très agréable et un très beau spa.
Au RDC on trouve un séjour d'environ 30m² chaleureux avec cuisine équipée et poêle à granules.
A l'étage, on trouve 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Au deuxième, la pièce mansardée a été aménagée en une troisième chambre avec dressing et coin bureau sur près de 40m² au sol.
En annexe, le garage attenant offre une très belle hauteur sous plafond laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir.
A proximité: toutes commodités, gare et écoles à Langeac à 5min, restaurants, randonnées, sports d'eaux vives et de pleine nature, baignade, pêche, cueillette de champignons...
Le village de Chanteuges est situé dans les Gorges de l'Allier à 45min du Puy en Velay, 35min de Brioude et 1h de Clermont Ferrand.
Pour tout renseignement sur ce bien plein de charme, contactez votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59
Équipements et confort
-
Surface habitable 97 m²
-
Surface terrain 414 m²
-
Surface sejour 30 m²
-
Nombre de pièces 4
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de parkings 1
-
Terrasse 1
-
Jardin 1
-
Nombre d' étages 3
-
Nombre de niveaux 3
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 15/07/2025Classe énergétique
D
230 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1762€ et 2384€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message
Votre contact
POMBAR Olivier
GTI Immobilier BRIOUDE