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Description

Mandat 18259
A Vergongheon (43360): Maison de plain pied de 91m² sur près de 550m² de terrain.
Visite virtuelle 3D complète disponible.
Cette maison dotée de trois chambres est située au coeur du village et est en excellent état, avec de nombreuses rénovations récentes.
L'intérieur est très lumineux et propose une bonne distribution des pièces. La cuisine aménagée dans un style intemporel est très fonctionnelle, et le séjour de 28m² est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La salle d'eau dispose d'une douche italienne et les WC sont séparés. Les trois chambres d'environ 10m² chacune sont tout aussi lumineuses que les pièces de vie.
En annexe, une dépendance sur deux niveaux complète ce bien. Sa surface au sol de plus de 25m² permet d'aisément stationner un véhicule au RDC, et offre un espace de stockage avec une possibilité d'aménagement de l'étage. La couverture a été refaite comme celle de la maison et la charpente est en bon état.
Ce bien peut aussi bien convenir à une famille (terrain clos, école maternelle/élémentaire et aire de jeux à deux pas, le tout dans un village agréable à moins de 20min d'Issoire), qu'à quelqu'un recherchant une maison de plain pied avec une configuration permettant son accès à des personnes à mobilité réduite et avec un terrain ne nécessitant que peu d'entretien.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au o6.08.85.76.59

Équipements et confort

  • Surface habitable 91 m²
  • Surface terrain 547 m²
  • Surface sejour 28 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de parkings couverts 1
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 1
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1985

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 17/06/2025
Classe énergétique
F
379 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
12 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2010€ et 2780€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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