maison de plain-pied env 174m² - 1600 m² env de terrain

Description

Mandat 17740

EN EXCLUSIVITE ! À 20 min du Puy-en-Velay – Maison de plain-pied avec vue dégagée, terrain d'env 1600 m² et combles aménagés
Située au sud de la Haute-Loire, cette maison très bien entretenue offre environ 174 m² habitables (rénovations années 90 et 2000), sur un terrain clos et paysagé d'env 1600 m² avec 2 accès indépendants et 2 portails.
En rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée

• Grand séjour ouvert sur un double salon avec espace cosy autour du poêle à bois

• Cuisine indépendante récente, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et à la cour

• Suite parentale XXL rénovée : dressing, salle d'eau avec WC

• Bureau ou chambre

• Salle de bains avec double vasque

• Cellier avec lingerie

• Nombreux rangements (placards dans le couloir)

• Grand garage attenant avec espace atelier

• Accès aux combles depuis deux points
À l'étage :

• Partie des combles déjà aménagées : dégagement, escalier, pièce/bureau + chambre

• Autre partie encore aménageable avec double accès
À l'extérieur :

• Terrasse côté cuisine et séjour

• Cour

• Deuxième garage (2 roues) et abri de jardin non attenants
Les + techniques :

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Panneaux photovoltaïques (env. 20 m²) générant jusqu'à 2 500 €/an

• Exposition Sud-Ouest, vue dominante sur la vallée et les massifs
Maison habitable de suite, avec rafraîchissements éventuels selon vos goûts. Grand potentiel d'aménagement ou de réorganisation des volumes selon vos besoins. Visite virtuelle disponible (logement présenté VIDE)
📞 Renseignements et visites : Christèle GENTES – 06 58 79 87 26