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Description

Mandat 17878
Maison Individuelle avec Jardin et Vue Dégagée, secteur résidentiel à proximité des commodités. 

Découvrez cette charmante  maison individuelle de 88 m², sûr sous sol complet, nichée sur une parcelle de terrain de 950  m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé grâce à son exposition nord-sud. Cette propriété, située dans le quartier résidentiel de Monplaisirs est en bon état générale et est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Imaginez-vous dans cette maison lumineuse composée de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La cuisine aménagée est ouverte sur la salle à manger qui donne sur le salon/séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, les chambres bénéficient d'une vue dégagée et sans vis à vis. Profitez de votre temps libre dans votre jardin de 950m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez organiser des barbecues entre amis ou des moments de détente. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners  sous les étoiles.

Cette maison, chauffée de manière individuelle électrique, dispose également d'un grenier et d'un sous-sol complet avec atelier, buanderie et garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Une autre place de stationnement couverte est disponibl.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, ainsi que des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 10 min à pied. Les transports en commun (bus, tramway) sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute sérénité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Forlico Lucile 06/40/19/39/27

Équipements et confort

  • 88 m² Surface habitable
  • 900 m² Surface terrain
  • 5 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 2 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1959 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces
Classe énergétique
G
804 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5320€ et 7250€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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