Description
Mandat 17669
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Belle villa de 170m située sur une parcelle arborée de 632m2 au cœur de la ville d'Ambert.
Au sous sol de 110 m2 qui est aménageable ( en plus des 170 m2 habitable), nous trouvons un garage de 40 m2, une buanderie de 20m2, un atelier de 30 m2.
Au RDC , un plain pied avec 3 chambres, une grande pièce de vie de de 40 m2 , une cuisine, et une salle d'eau.
Au premier étage : 2 grandes chambres de 22 et 25 m2, et une salle de bains.
Possibilités de répartir en deux appartements.
Double vitrage en PVC, toiture et charpente en trsè bon état, maçonnerie impeccable, relié au tout à l'égout.
Proche des établissements scolaires ( écoles primaire, collèges et lycée à 5mn à pieds) et de toutes les commodités.
Vous trouverez dans l'album photos une proposition d'aménagement du séjour ( avant/après).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Contact : Sandrine DELAVAUD O6.65.12.36.99
Belle villa de 170m située sur une parcelle arborée de 632m2 au cœur de la ville d'Ambert.
Au sous sol de 110 m2 qui est aménageable ( en plus des 170 m2 habitable), nous trouvons un garage de 40 m2, une buanderie de 20m2, un atelier de 30 m2.
Au RDC , un plain pied avec 3 chambres, une grande pièce de vie de de 40 m2 , une cuisine, et une salle d'eau.
Au premier étage : 2 grandes chambres de 22 et 25 m2, et une salle de bains.
Possibilités de répartir en deux appartements.
Double vitrage en PVC, toiture et charpente en trsè bon état, maçonnerie impeccable, relié au tout à l'égout.
Proche des établissements scolaires ( écoles primaire, collèges et lycée à 5mn à pieds) et de toutes les commodités.
Vous trouverez dans l'album photos une proposition d'aménagement du séjour ( avant/après).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Contact : Sandrine DELAVAUD O6.65.12.36.99
Équipements et confort
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Surface habitable 170 m²
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Surface terrain 632 m²
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Nombre de pièces 7
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Nombre de chambres 5
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 3
-
Jardin 1
-
Nombre d' étages 3
-
Nombre de niveaux 3
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 09/05/2024Classe énergétique
F
367 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
E
69 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5660€ et 7720€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 612 €
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DELAVAUD Sandrine
GTI Immobilier AMBERT