Description
Mandat 18201
COUP DE COEUR ASSURE!!!
3mn de Saint Germain Lembron, avec ses écoles et commerces.
Il existe des maisons comme celle ci où vous vous sentez bien dès votre arrivée. Tout est neuf, parfaitement aménagé et isolé (DPE C);
Très beau salon/cuisine lumineux avec ses portes fenêtres donnant sur le grand balcon, salle à manger indépendante, total de 4 chambres ( 2 à l'étage principal et 2 autres à l'étage supérieur, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing), un espace buanderie, et un coin bureau.
Ce bien est complété d'un garage, d'une cave, et d'une magnifique terrasse très intimiste.
LE GROS PLUS : un appartement indépendant de 40m² au rez de chaussé, actuellement loué en courte durée, avec une bonne rentabilité locative.
Si votre budget est serré, il vous permettra d'augmenter votre capacité d'emprunt, une rentrée d'argent régulière, ou encore de disposer d'un logement pour accueillir famille et amis.
Ne manquez pas ce bien exceptionnel, contactez votre conseillère GTI Elodie.
3mn de Saint Germain Lembron, avec ses écoles et commerces.
Il existe des maisons comme celle ci où vous vous sentez bien dès votre arrivée. Tout est neuf, parfaitement aménagé et isolé (DPE C);
Très beau salon/cuisine lumineux avec ses portes fenêtres donnant sur le grand balcon, salle à manger indépendante, total de 4 chambres ( 2 à l'étage principal et 2 autres à l'étage supérieur, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing), un espace buanderie, et un coin bureau.
Ce bien est complété d'un garage, d'une cave, et d'une magnifique terrasse très intimiste.
LE GROS PLUS : un appartement indépendant de 40m² au rez de chaussé, actuellement loué en courte durée, avec une bonne rentabilité locative.
Si votre budget est serré, il vous permettra d'augmenter votre capacité d'emprunt, une rentrée d'argent régulière, ou encore de disposer d'un logement pour accueillir famille et amis.
Ne manquez pas ce bien exceptionnel, contactez votre conseillère GTI Elodie.
Équipements et confort
-
Surface habitable 115 m²
-
Surface terrain 12 m²
-
Surface sejour 30 m²
-
Nombre de pièces 7
-
Nombre de chambres 4
-
Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings couverts 1
-
Terrasse 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1900
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 17/12/2025Classe énergétique
C
176 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1940€ et 2690€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Biens similaires
Réf : VM71112
Maison - 4 pièces - 91 m²
43360 Vergongheon
A Vergongheon (43360): Maison de plain pied de 91m² sur près de 550m² de terrain.
Visite virtuelle 3D complète disponible.
Cette maison dotée de tr...
172 500 €
Voir le bien
Réf : 16081-copie
Maison - 7 pièces - 177 m²
63500 Issoire
Centre ville, votre agence vous présente cette agréable propriété d’une superficie habitable de 177m2 avec cour, terrasse et parking. La maison est...
250 000 €
Voir le bien
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message
Votre contact
POUGET Elodie
GTI Immobilier ISSOIRE