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Description

Mandat 17918
Villa Spacieuse et Lumineuse avec Potentiel à Rénover

EXCLUSIVITÉ : Imaginez une vie où chaque jour commence par un petit-déjeuner sur une vaste terrasse ensoleillée, entouré d'un jardin verdoyant. Cette villa d‘environ 215m2, construite en 1973, est un véritable havre de paix qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal.

Avec ses 4 chambres spacieuses et son sous-sol aménagé, cette villa offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et les invités. Le séjour de 40 m² est un espace idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. 

La terrasse de 100 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour des dîners en plein air, des barbecues entre amis ou simplement pour profiter du soleil. Le jardin ajoute une touche de nature et de tranquillité à votre quotidien.

Terrain d’environ 4300m2 joliment aménagé et arboré.…Parc verdoyant entouré de nature.

Cette villa, avec son potentiel de rénovation, est une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Les ouvertures en bois apportent un charme authentique, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous rappelle chaque jour la beauté de la nature.

Visite virtuelle en immersion 3D sur notre  site gti-immobilier.fr 

Pour tout complément d’information : contacter Christine BRAVARD au 0630166025

Commodités à proximité

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles (maternelles, élémentaires et un collège), des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Équipements et confort

  • Surface habitable 172 m²
  • Surface terrain 4346 m²
  • Surface sejour 40 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre de parkings couverts 4
  • Terrasse 1
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1973
  • Digicode Oui

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 01/06/2025
Classe énergétique
F
323 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
83 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 7490€ et 10180€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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