Description
Mandat 18198
Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif ou résidentiel. Idéalement situé, il se compose de trois logements distincts.
Appartement 1 (RDC) : 59,73 m²
Entrée, Cuisine, Séjour, Salle d'eau + WC, 2 Chambres
Appartement 2 (Étage 1) : 61,64 m²
Entrée, Cuisine, Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau + WC
Appartement 3 (Étage 2 + Combles) : 61,52 m² + 22,79 m² de combles
Même configuration
Ouvertures PVC Double Vitrage
Isolation extérieure
Chauffage Économique :
• Appartements 1 et 2 : Chauffage par PAC (Pompe à Chaleur) Thermodynamique, une solution performante et économe en énergie.
• Appartement 3 : Chauffage par Chaudière à Gaz Individuelle.
Points Forts pour l'Investisseur
• Potentiel Locatif : Idéal pour générer des revenus locatifs immédiatement.
• Flexibilité : Possibilité d'occuper un logement et de louer les autres.
Ne manquez pas cette opportunité parfait pour un investisseur à la recherche de valeur ou pour un projet familial nécessitant de grands espaces.
Visite Virtuelle :
appart rdc : https://my.matterport.com/show/?m=mU1HmwQnHZi
appart 1er : https://my.matterport.com/show/?m=j9W3ZjA94YH
appart 2eme : https://my.matterport.com/show/?m=ZynpSZn1frY
Contactez Emmanuelle PEREIRA au 06 66 02 40 72
Appartement 1 (RDC) : 59,73 m²
Entrée, Cuisine, Séjour, Salle d'eau + WC, 2 Chambres
Appartement 2 (Étage 1) : 61,64 m²
Entrée, Cuisine, Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau + WC
Appartement 3 (Étage 2 + Combles) : 61,52 m² + 22,79 m² de combles
Même configuration
Ouvertures PVC Double Vitrage
Isolation extérieure
Chauffage Économique :
• Appartements 1 et 2 : Chauffage par PAC (Pompe à Chaleur) Thermodynamique, une solution performante et économe en énergie.
• Appartement 3 : Chauffage par Chaudière à Gaz Individuelle.
Points Forts pour l'Investisseur
• Potentiel Locatif : Idéal pour générer des revenus locatifs immédiatement.
• Flexibilité : Possibilité d'occuper un logement et de louer les autres.
Ne manquez pas cette opportunité parfait pour un investisseur à la recherche de valeur ou pour un projet familial nécessitant de grands espaces.
Visite Virtuelle :
appart rdc : https://my.matterport.com/show/?m=mU1HmwQnHZi
appart 1er : https://my.matterport.com/show/?m=j9W3ZjA94YH
appart 2eme : https://my.matterport.com/show/?m=ZynpSZn1frY
Contactez Emmanuelle PEREIRA au 06 66 02 40 72
Équipements et confort
-
Surface habitable 221 m²
-
Surface terrain 430 m²
-
Nombre de pièces 8
-
Nombre de parkings 2
-
Nombre de parkings couverts 1
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 26/10/2025Classe énergétique
D
198 kWh/m².an
Classe climatique
D
42 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1160€ et 1620€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 360 €
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PEREIRA Emmanuelle
GTI Immobilier FIRMINY