Immeuble Monistrol-d'Allier

Immeuble - 900 m² - Monistrol-d'Allier

Emplacement - Rénovation récente - Fort Potentiel

Vous souhaitez vous lancer dans une activité d'accueil de randonneurs, pèlerins, sportifs, motards et touristes à un emplacement exceptionnel sur le GR 65 (chemin de Saint Jacques de Compostelle) ?

Découvrez cette belle Bâtisse d'environ 900m2 exploitables au multiples activités (gite, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pain, etc.) avec un e vue imprenable sur l'Allier.

L'activité Maison d'hôtes/gîte est exploitée par 24 couchages (4 chambres d'hôtes 3 dortoirs)

+ 2 appartements rénovés (DPE : D / 65m2 et 70m2) pouvant servir de logement de fonction et éventuels saisonniers

Vente meublée (entièrement équipé) murs, matériel et Licence 4, vente cause santé

Rénovation progressive depuis 2020 (env 400K€ de travaux)
Isolation Murs extérieurs + toiture
DPE : D
Chauffage pompes à chaleur
Système eau chaude : système solaire + Thermodynamique
Menuiserie double vitrage PVC
Electricité refaite

Détails de la composition de la partie immobilière :

RDC (Alimentation multi services. ) :
espace bar/restau , cuisine équipée, accueil / épicerie
2x chambres avec SDB et WC
+ accès garage avec belle hauteur sous plafond env 70m2

1er étage
5x chambres avec SDB et WC
+ 1 grand salon de 36m2 avec cuisine et WC séparé (entrée indépendante pour le 1er étage)

2ème étage:
6 chambres de bonnes en plateau sous combles aménageables (isolées et elec raccordée)

-1 : espace laverie, Un SDB pour les campeurs + WC

-2 : un appartement type loft de 80m2
1 entrée, 1 grande pièce à vivre, 1 placard/dressing, 1 WC , 1 SDB , 1 cuisine

- 3 Appartement 75m2
1 entrée, 1 grande pièce à vivre, 1 placard/dressing, 1 WC , 1 SDB , 1 cuisine + terrasse éxterieure et cave

-3,5 : Salle à aménager (Env 50m2) permis de construire ok pour fenêtre, idéal pour projet de salle de sport

En extérieur :
2 Terrasses aménagées (dont une avec Jacuzzi) et Un emplacement pour tente, dédié au campeur est également disponible.

Possibilité de travailler à l'année ou 8 mois dans l'année pendant la saison touristique.

EN COMPLÉMENT : Plusieurs terrains proposés avec le bien (22 113 m2 de superficie divisée en 7 parcelles)


Pour plus d'information sur le bien, n'hésitez pas à contacter Simon DECHAUD au 06 31 75 16 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr